今年政府工作报告提出，要“着力稳定房地产市场”，并有序推动“好房子”建设，高质量推进城市更新。全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸表示，“好房子”建设可以推动房屋销售，给购房者带来实惠。她建议在“十五五”期间推动住房销售逐渐取消公摊面积。
樊芸认为得房率是推动“好房子”建设的重点。过去部分住宅项目得房率偏低，但近两年来，“好房子”项目的落地有效提高了业主得房率，给购房者带来实际好处。她举例说，在上海前两年有个豪宅项目，350平方米是最小面积，但业主到手只有66%至67%的得房率，即200多平方米，却需要承担350平方米的物业管理费。而现在一些“好房子”项目的得房率能达到93%至94%，这不仅促进了“好房子”的销售，还大大降低了城市征收动迁的成本。她建议今后五年内逐步取消公摊面积，让老百姓直接买到更大的实际使用面积。
樊芸还提到，地段是购房的关键因素之一。城市可以加大在公共设施配套上的投入，特别是公共交通设施如地铁的建设，使郊区居民也能享受到中心城区的便利。此外，房屋质量与小区建成后的管理也非常重要。如果老人在家能老有所养，有人来看护，社区居委会能够及时关注，会让人感到安心。同时，希望物业管理的品质也能提高，提升服务意识和服务水准。
在谈到城市更新时，樊芸以上海为例，指出特别专项债等政府资金有力地推动了城市更新工作。老旧住宅加装电梯、企事业单位开放公共空间、公园数量增多，都为市民提供了更多便利和休闲场所。她认为，在推进城市更新过程中，应进一步听取社区居民的意见，加强沟通，确保资金使用的最大效果。例如，去年上海有3295台老旧住宅电梯加装，尽管遇到不少困难全国配资炒股门户，但通过与社区居民的有效沟通，最终解决了问题。
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